Avenue Saint-germier, 31600 Muret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Saint-germier, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 2 389 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 133 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Saint-germier dans son marché local
Prix Avenue Saint-germier par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint-germier se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Muret et 3.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Saint-germier à Muret
Le loyer moyen estimé Avenue Saint-germier est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Saint-germier
Les ventes enregistrées Avenue Saint-germier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Saint-germier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 46 mètres
- - Muret à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 738 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 163 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Saint-germier
Adresses Avenue Saint-germier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint-germier, classées par tranches de numéros.
