2 Allée Erasme, 31560 Nailloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Erasme, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Erasme, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nailloux.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1700 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Collège à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 428 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Erasme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Erasme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Erasme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Erasme, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Erasme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Erasme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Erasme dans son marché local
Prix du 2 Allée Erasme par rapport à la voie
Sur Allée Erasme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 2 Allée Erasme se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Erasme par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Erasme se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et -8.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a augmenté de 11.27 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 2 Allée Erasme à Nailloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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