Rue Baruch Spinoza, 31560 Nailloux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baruch Spinoza, 31560 Nailloux, affiche un prix moyen de 1 892 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baruch Spinoza dans son marché local
Prix Rue Baruch Spinoza par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baruch Spinoza se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 24.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baruch Spinoza à Nailloux
Le loyer moyen estimé Rue Baruch Spinoza est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 13.99 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baruch Spinoza
Les ventes enregistrées Rue Baruch Spinoza témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baruch Spinoza
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Collège à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 379 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 703 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 559 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baruch Spinoza
Adresses Rue Baruch Spinoza
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baruch Spinoza, classées par tranches de numéros.
