3 Allée Moise Maimonide, 31560 Nailloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Moise Maimonide, affiche un prix moyen de 1 801 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
54 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Moise Maimonide, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 83 parkings - 2375 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0544 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0541 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0545 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 811 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 340 mètres
Ventes au 3 Allée Moise Maimonide
Les 54 ventes au 3 Allée Moise Maimonide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Moise Maimonide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Moise Maimonide, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Moise Maimonide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Moise Maimonide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Moise Maimonide dans son marché local
Prix du 3 Allée Moise Maimonide par rapport à la voie
Sur Allée Moise Maimonide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 3 Allée Moise Maimonide se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Moise Maimonide par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Moise Maimonide se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 43.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Moise Maimonide à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Moise Maimonide est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 3 Allée Moise Maimonide à Nailloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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