1 Place de la Marianne, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Marianne, affiche un prix moyen de 1 962 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Marianne, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 633 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 609 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Marianne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Marianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Marianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Marianne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Marianne dans son marché local
Prix du 1 Place de la Marianne par rapport à la voie
Sur Place de la Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 1 Place de la Marianne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Marianne par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Marianne se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 21.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Marianne à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Marianne est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.52 % sur 1 an et augmenté de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
