1 Rue de la Fontasse, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fontasse, affiche un prix moyen de 1 757 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fontasse, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 2035 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1617 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1615 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1619 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1017 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 134 mètres
Ventes au 1 Rue de la Fontasse
Les 63 ventes au 1 Rue de la Fontasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fontasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fontasse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fontasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fontasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fontasse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fontasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 1 Rue de la Fontasse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fontasse par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fontasse se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 29.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fontasse à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fontasse est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.52 % sur 1 an et augmenté de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
