13 bis Rue de la Liberté, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Liberté, 31560 Nailloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 688 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 246 mètres
Ventes au 13 bis Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 13 bis Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Liberté, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 13 bis Rue de la Liberté se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Liberté par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Liberté se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 17.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Liberté à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Liberté est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 13.99 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
