25 bis Rue de la République, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°36 b et de n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de la République, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nailloux.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1901 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 881 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 683 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 25 bis Rue de la République se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de la République par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de la République se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 26.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de la République à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de la République est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.52 % sur 1 an et augmenté de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
