1 a Rue de Lagreou, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de Lagreou, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², identique à celui du n°1 b et du n°1 e.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de Lagreou, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 102 logements - 109 parkings - 3925 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 958 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 972 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de Lagreou
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de Lagreou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de Lagreou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de Lagreou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Lagreou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Lagreou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de Lagreou dans son marché local
Prix du 1 a Rue de Lagreou par rapport à la voie
Sur Rue de Lagreou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 1 a Rue de Lagreou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de Lagreou par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de Lagreou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de Lagreou à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de Lagreou est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.4 % sur 1 an et augmenté de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
