2 Rue de Lagreou, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lagreou, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lagreou, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nailloux.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1034 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 862 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lagreou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lagreou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lagreou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lagreou, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lagreou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lagreou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lagreou dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lagreou par rapport à la voie
Sur Rue de Lagreou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Rue de Lagreou se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lagreou par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lagreou se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 13.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lagreou à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lagreou est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
