19 Rue des Oliviers, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 1 795 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Oliviers, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Collège à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 609 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 615 mètres
Ventes au 19 Rue des Oliviers
Les 7 ventes au 19 Rue des Oliviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Oliviers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 19 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 19 Rue des Oliviers se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Oliviers par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Oliviers se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 27.97 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Oliviers à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Oliviers est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 13.99 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
