8 Rue du Fort, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue du Fort, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nailloux.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 685 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Fort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 8 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 8 Rue du Fort se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Fort par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Fort se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Nailloux et -9.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
