8 Rue du Fort, 31560 Nailloux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 739 €

de 1 286 € à 2 143 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Fort, 31560 Nailloux, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°10 et de 1.7 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 Rue du Fort, 31560 Nailloux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nailloux.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nailloux - Centre à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Condorcet à 685 mètres
- école maternelle publique Pauline Kergomard à 554 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Fort

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Fort dans son marché local

Prix du 8 Rue du Fort par rapport à la voie

Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 8 Rue du Fort se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Fort par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne

À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Fort se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Nailloux et -36.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eglise, 31560 Nailloux(1,669 €)

Place de la Bascule, 31560 Nailloux(1,900 €)

Place Georges Brassens, 31560 Nailloux(1,808 €)

Rue Basse, 31560 Nailloux(2,262 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.