10 ter Rue du Four, 31560 Nailloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 873 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue du Four, 31560 Nailloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 583 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue du Four, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue du Four dans son marché local
Prix du 10 ter Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 10 ter Rue du Four se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue du Four par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue du Four se situe 3 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 40.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue du Four à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue du Four est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 10 ter Rue du Four à Nailloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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