18 En Combes, 31450 Odars

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 420 €

de 1 319 € à 3 523 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 18 En Combes, 31450 Odars, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 16.57 % à celui du n°18 a et de 16.91 % à celui du n°368.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 18 En Combes, 31450 Odars

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Odars.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pigeonnier dit Reynery à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Horizon à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique à 644 mètres

Ventes au 18 En Combes

Les 2 ventes au 18 En Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juillet 2023

576 551 €(1 954 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•295 m²

18 En Combes, 31450 Odars

21 août 2023

365 500 €(5 221 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

18 En Combes, 31450 Odars

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 a En Combes(2 076€)

368 En Combes(2 070€)

368 Route de la Borie(2 329€)

74 Lotissement Bel Horizon(2 329€)

471 Route de la Borie(2 330€)

471 Rte de Laborie(2 332€)

485 Route de la Borie(2 324€)

485 Rte de Laborie(2 331€)

Prix du 18 En Combes dans son marché local

Prix du 18 En Combes par rapport à la voie

Sur En Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 18 En Combes se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 En Combes par rapport à Odars et à Haute-Garonne

À Odars, le prix moyen des maisons atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 En Combes se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Odars et -11.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Odars baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 37.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 430 €/m² au premier semestre 2021 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.