18 En Combes, 31450 Odars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 En Combes, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 15.61 % à celui du n°18 a et de n°368.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 18 En Combes, 31450 Odars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Odars.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 644 mètres
Ventes au 18 En Combes
Les 2 ventes au 18 En Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 En Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 En Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 En Combes dans son marché local
Prix du 18 En Combes par rapport à la voie
Sur En Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 18 En Combes se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 En Combes par rapport à Odars et à Haute-Garonne
À Odars, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 En Combes se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Odars et 10.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Odars a augmenté de 25.47 % sur 1 an et baissé de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 430 €/m² au premier semestre 2021 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 250 € au 18 En Combes à Odars, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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