18 a En Combes, 31450 Odars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a En Combes, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°368 et du 13.9 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 a En Combes, 31450 Odars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Odars.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a En Combes
Aucune vente n'a été recensée au 18 a En Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a En Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a En Combes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a En Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a En Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a En Combes dans son marché local
Prix du 18 a En Combes par rapport à la voie
Sur En Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 18 a En Combes se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a En Combes par rapport à Odars et à Haute-Garonne
À Odars, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a En Combes se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Odars et 23.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Odars a augmenté de 25.61 % sur 1 an et baissé de 21.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 430 €/m² au premier semestre 2021 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
