18 Allee de la Picadere, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee de la Picadere, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 et du 2.3 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee de la Picadere, 31320 Péchabou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Ducharme à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee de la Picadere
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee de la Picadere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee de la Picadere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee de la Picadere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee de la Picadere dans son marché local
Prix du 18 Allee de la Picadere par rapport à la voie
Sur Allee de la Picadere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 18 Allee de la Picadere se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee de la Picadere par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allee de la Picadere se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 43.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee de la Picadere à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 18 Allee de la Picadere est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
