2 Allee de la Picadere, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Picadere, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Allee de la Picadere, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Péchabou.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Picadere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Picadere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Picadere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Picadere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Picadere dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Picadere par rapport à la voie
Sur Allee de la Picadere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 2 Allee de la Picadere se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Picadere par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee de la Picadere se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 5.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au 2 Allee de la Picadere à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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