2 Allée Plein Soleil, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Plein Soleil, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Plein Soleil, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Péchabou.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Plein Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Plein Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Plein Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Plein Soleil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Plein Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Plein Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Plein Soleil dans son marché local
Prix du 2 Allée Plein Soleil par rapport à la voie
Sur Allée Plein Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 2 Allée Plein Soleil se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Plein Soleil par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Plein Soleil se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 600 € au 2 Allée Plein Soleil à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 020 € si le professionnel les prend en charge.
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