2 Chemin de Chantecaille, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Chantecaille, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Chantecaille, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Péchabou.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Le Merlet à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 428 mètres
Ventes au 2 Chemin de Chantecaille
Les 2 ventes au 2 Chemin de Chantecaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Chantecaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Chantecaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Chantecaille dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Chantecaille par rapport à la voie
Sur Chemin de Chantecaille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 Chemin de Chantecaille se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Chantecaille par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Chantecaille se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 1.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 2 Chemin de Chantecaille à Péchabou, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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