10 Chemin du Lader, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Lader, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Chemin du Lader, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Lader
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Lader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Lader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Lader, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Lader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Lader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Lader dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Lader par rapport à la voie
Sur Chemin du Lader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 10 Chemin du Lader se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Lader par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Chemin du Lader se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 14.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 10 Chemin du Lader à Péchabou, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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