8 ter Chemin du Lader, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Chemin du Lader, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Chemin du Lader, 31320 Péchabou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Chemin du Lader
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Chemin du Lader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Chemin du Lader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Chemin du Lader, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin du Lader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin du Lader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Chemin du Lader dans son marché local
Prix du 8 ter Chemin du Lader par rapport à la voie
Sur Chemin du Lader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 8 ter Chemin du Lader se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Chemin du Lader par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Chemin du Lader se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 9.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Chemin du Lader à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 8 ter Chemin du Lader est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 8 ter Chemin du Lader à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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