2 b Chemin du Moulin, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 a mais identique à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chemin du Moulin, 31320 Péchabou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 b Chemin du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 2 b Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 2 b Chemin du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin du Moulin par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Chemin du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chemin du Moulin à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 2 b Chemin du Moulin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
