21 Rue de la Cocagne, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Cocagne, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 21 Rue de la Cocagne, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Péchabou.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 218 mètres
Ventes au 21 Rue de la Cocagne
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Cocagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cocagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cocagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Cocagne dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Cocagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cocagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 21 Rue de la Cocagne se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Cocagne par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Cocagne se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 20.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 21 Rue de la Cocagne à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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