2 Rue du Canal des 2 Mers, 31320 Péchabou

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 539 €

de 3 079 € à 3 895 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Canal des 2 Mers, 31320 Péchabou, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°1 bis et de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 2 Rue du Canal des 2 Mers, 31320 Péchabou

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Péchabou - Ducharme à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique le petit prince à 744 mètres
- Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 788 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canal des 2 Mers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canal des 2 Mers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Canal des 2 Mers dans son marché local

Prix du 2 Rue du Canal des 2 Mers par rapport à la voie

Sur Rue du Canal des 2 Mers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 Rue du Canal des 2 Mers se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Canal des 2 Mers par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne

À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Canal des 2 Mers se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 30.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Peniche, 31320 Péchabou(3,512 €)

Rue Isatis, 31320 Péchabou(3,281 €)

Chemin du Canal, 31320 Péchabou(3,353 €)

Allée du Riou Maury, 31320 Péchabou(3,305 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Canal des 2 Mers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Canal des 2 Mers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.