2 Rue du Lobit, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lobit, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue du Lobit, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lobit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lobit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lobit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lobit, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lobit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lobit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lobit dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lobit par rapport à la voie
Sur Rue du Lobit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 2 Rue du Lobit se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lobit par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lobit se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 40.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
