8 Rue du Merlet, 31320 Péchabou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 384 €

de 3 058 € à 3 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Merlet, 31320 Péchabou, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de 0.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 8 Rue du Merlet, 31320 Péchabou

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Péchabou - Le Merlet à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique le petit prince à 533 mètres
- Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 486 mètres

Ventes au 8 Rue du Merlet

Les 0 ventes au 8 Rue du Merlet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Merlet dans son marché local

Prix du 8 Rue du Merlet par rapport à la voie

Sur Rue du Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 8 Rue du Merlet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Merlet par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne

À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Merlet se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 24.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.