Rue du Merlet, 31320 Péchabou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Merlet, 31320 Péchabou, affiche un prix moyen de 3 151 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue du Merlet
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Merlet dans son marché local
Prix Rue du Merlet par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Merlet se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 0.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Merlet à Péchabou
Le loyer moyen estimé Rue du Merlet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Merlet
Les ventes enregistrées Rue du Merlet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Merlet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Le Merlet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 454 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Merlet
Adresses Rue du Merlet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Merlet, classées par tranches de numéros.
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