2 Chemin de Labastidole, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Labastidole, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Labastidole, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pechbonnieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pechbonnieu Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 276 mètres
Ventes au 2 Chemin de Labastidole
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Labastidole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Labastidole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Labastidole, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Labastidole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Labastidole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Labastidole dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Labastidole par rapport à la voie
Sur Chemin de Labastidole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 2 Chemin de Labastidole se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Labastidole par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Labastidole se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Pechbonnieu et 25.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Labastidole à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Labastidole est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
