4 Chemin de Labastidole, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Labastidole, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Labastidole, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pechbonnieu.
2 niveaux - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labastidole à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Labastidole
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Labastidole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Labastidole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Labastidole, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Labastidole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Labastidole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Labastidole dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Labastidole par rapport à la voie
Sur Chemin de Labastidole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 4 Chemin de Labastidole se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Labastidole par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Labastidole se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Pechbonnieu et 41.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Labastidole à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Labastidole est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pechbonnieu a augmenté de 7.8 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
