8 Chemin de Labastidole, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Labastidole, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Labastidole, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Pechbonnieu.
1 niveau - 5677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labastidole à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Labastidole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Labastidole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Labastidole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Labastidole, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Labastidole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Labastidole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Labastidole dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Labastidole par rapport à la voie
Sur Chemin de Labastidole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 8 Chemin de Labastidole se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Labastidole par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Labastidole se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Pechbonnieu et 20.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Labastidole à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Labastidole est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
