2 Impasse Agnès Varda, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Agnès Varda, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Agnès Varda, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pechbonnieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 40 parkings - 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panchaud à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Agnès Varda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Agnès Varda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Agnès Varda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Agnès Varda, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Agnès Varda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Agnès Varda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Agnès Varda dans son marché local
Prix du 2 Impasse Agnès Varda par rapport à la voie
Sur Impasse Agnès Varda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 2 Impasse Agnès Varda se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Agnès Varda par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Agnès Varda se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Pechbonnieu et 23.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Agnès Varda à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Agnès Varda est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
