4 Impasse de la Résistance, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Résistance, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pechbonnieu.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pechbonnieu Mairie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Résistance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Résistance dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Résistance par rapport à la voie
Sur Impasse de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 4 Impasse de la Résistance se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Résistance par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Résistance se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Pechbonnieu et 25.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Résistance à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Résistance est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
