13 Route de Bessières - RD15, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Bessières - RD15, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Bessières - RD15, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pechbonnieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labastidole à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 319 mètres
Ventes au 13 Route de Bessières - RD15
Les 3 ventes au 13 Route de Bessières - RD15 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Bessières - RD15
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Bessières - RD15, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Bessières - RD15
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Bessières - RD15 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Bessières - RD15 dans son marché local
Prix du 13 Route de Bessières - RD15 par rapport à la voie
Sur Route de Bessières - RD15, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 13 Route de Bessières - RD15 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Bessières - RD15 par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Bessières - RD15 se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Pechbonnieu et 26.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Bessières - RD15 à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Bessières - RD15 est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 12.96 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
