10 Route de Launaguet, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Launaguet, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², identique à celui du n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Launaguet, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pechbonnieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panchaud à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Launaguet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Launaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Launaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Launaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Launaguet dans son marché local
Prix du 10 Route de Launaguet par rapport à la voie
Sur Route de Launaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 10 Route de Launaguet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Launaguet par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Launaguet se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Pechbonnieu et 25.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Launaguet à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Launaguet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
