3 Route de Launaguet, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Launaguet, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Launaguet, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pechbonnieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pechbonnieu Mairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Launaguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Launaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Launaguet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Launaguet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Launaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Launaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Launaguet dans son marché local
Prix du 3 Route de Launaguet par rapport à la voie
Sur Route de Launaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 3 Route de Launaguet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Launaguet par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Launaguet se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Pechbonnieu et 25.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Launaguet à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Launaguet est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 12.85 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
