19 Rue des Coteaux Bellevue, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Coteaux Bellevue, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Coteaux Bellevue, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pechbonnieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 826 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 79 mètres
Ventes au 19 Rue des Coteaux Bellevue
Une vente a été recensée au 19 Rue des Coteaux Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Coteaux Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Coteaux Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Coteaux Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Coteaux Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Coteaux Bellevue dans son marché local
Prix du 19 Rue des Coteaux Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 19 Rue des Coteaux Bellevue se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Coteaux Bellevue par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Coteaux Bellevue se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Pechbonnieu et 17.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Coteaux Bellevue à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Coteaux Bellevue est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 12.96 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
