25 Rue des Coteaux Bellevue, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Coteaux Bellevue, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Coteaux Bellevue, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pechbonnieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Coteaux Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Coteaux Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Coteaux Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Coteaux Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Coteaux Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Coteaux Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Coteaux Bellevue dans son marché local
Prix du 25 Rue des Coteaux Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 25 Rue des Coteaux Bellevue se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Coteaux Bellevue par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Coteaux Bellevue se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Pechbonnieu et 18.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Coteaux Bellevue à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Coteaux Bellevue est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 12.96 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
