4 Rue des Coteaux Bellevue, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Coteaux Bellevue, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Coteaux Bellevue, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pechbonnieu.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pechbonnieu à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Coteaux Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Coteaux Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Coteaux Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Coteaux Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Coteaux Bellevue dans son marché local
Prix du 4 Rue des Coteaux Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 4 Rue des Coteaux Bellevue se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Coteaux Bellevue par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Coteaux Bellevue se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Pechbonnieu et 18.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Coteaux Bellevue à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Coteaux Bellevue est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 12.96 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
