1 Ancien Chemin de Brax, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ancien Chemin de Brax, affiche un prix moyen de 2 543 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ancien Chemin de Brax, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 163 mètres
- - Pibrac à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 716 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ancien Chemin de Brax
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ancien Chemin de Brax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ancien Chemin de Brax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ancien Chemin de Brax, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ancien Chemin de Brax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ancien Chemin de Brax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ancien Chemin de Brax dans son marché local
Prix du 1 Ancien Chemin de Brax par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin de Brax, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 1 Ancien Chemin de Brax se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ancien Chemin de Brax par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ancien Chemin de Brax se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 2.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ancien Chemin de Brax à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 1 Ancien Chemin de Brax est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
