Prix immobilier à Pibrac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Pibrac (31820), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Pibrac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Pibrac
Le prix moyen des appartements Pibrac est 9.29 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Pibrac est 58.14 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Pibrac
Le loyer moyen estimé à Pibrac est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Pibrac
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Pibrac
Population et parc immobilier
Pibrac compte 8 828 habitants en 2022, avec 75.37 % de propriétaires et 33.62 % de locataires. Elle totalise environ 3 905 logements, dont 3 687 résidences principales composées majoritairement de maisons (78.59 %) contre 21.23 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.76 %), de deux pièces (7.66 %), de trois pièces (14.09 %), de quatre pièces (20.31 %) et de cinq pièces et plus à (57.18 %). Près de 47.57 % des logements ont été construits avant 1990 contre 22.21 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 8 médecins généralistes et 15 dentistes.
Elle réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
