2 Avenue de Balardou, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Avenue de Balardou, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balardou à 22 mètres
- - Pibrac à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille à 531 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Balardou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Balardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Balardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Balardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Avenue de Balardou à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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