1 Avenue de Toulouse, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 562 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Toulouse, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 60 mètres
- - Pibrac à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 634 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 201 mètres
Ventes au 1 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Toulouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 1 Avenue de Toulouse se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Toulouse par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Toulouse se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 2.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Toulouse à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Toulouse est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
