19 Avenue de Toulouse, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², identique à celui du n°14 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Toulouse, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balardou à 72 mètres
- - Pibrac à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille à 508 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 19 Avenue de Toulouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Toulouse par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Toulouse se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 2.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Toulouse à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Toulouse est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
