33 Avenue de Toulouse, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², identique à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Toulouse, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Campagne.
1 niveau - 656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Nelson Mandela à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Fonvieille à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 33 Avenue de Toulouse se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Toulouse par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Toulouse se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 35.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Toulouse à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Toulouse est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
