2 Avenue Maurice Fonvieille, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Fonvieille, affiche un prix moyen de 2 968 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Fonvieille, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Campagne.
1 niveau - 1 parking - 6548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Nelson Mandela à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 18 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille à 235 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Fonvieille à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maurice Fonvieille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maurice Fonvieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Fonvieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Fonvieille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Fonvieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Fonvieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Fonvieille dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Fonvieille par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Fonvieille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 2 Avenue Maurice Fonvieille se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Fonvieille par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Maurice Fonvieille se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 35.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Fonvieille à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Fonvieille est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
