32 Chemin de Larriou, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Larriou, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin de Larriou, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Nelson Mandela à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille à 113 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Fonvieille à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Larriou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Larriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Larriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Larriou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Larriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Larriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Larriou dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Larriou par rapport à la voie
Sur Chemin de Larriou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 32 Chemin de Larriou se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Larriou par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Larriou se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 36.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au 32 Chemin de Larriou à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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