7 Chemin de Larriou, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Larriou, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Chemin de Larriou, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vieux Village.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balardou à 212 mètres
- - Pibrac à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille à 548 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Larriou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Larriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Larriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Larriou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Larriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Larriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Larriou dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Larriou par rapport à la voie
Sur Chemin de Larriou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 7 Chemin de Larriou se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Larriou par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de Larriou se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 14.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 7 Chemin de Larriou à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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