9 bis Chemin Saint-Roch, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Chemin Saint-Roch, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Village.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balardou à 88 mètres
- - Pibrac à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille à 588 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin Saint-Roch dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 9 bis Chemin Saint-Roch se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin Saint-Roch par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Chemin Saint-Roch se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Pibrac et -2.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 9 bis Chemin Saint-Roch à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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