1 bis Impasse des Comtes, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse des Comtes, affiche un prix moyen de 2 881 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse des Comtes, 31820 Pibrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 619 mètres
- - Pibrac à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1034 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse des Comtes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse des Comtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse des Comtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse des Comtes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Comtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Comtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse des Comtes dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse des Comtes par rapport à la voie
Sur Impasse des Comtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 1 bis Impasse des Comtes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse des Comtes par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse des Comtes se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 15.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse des Comtes à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse des Comtes est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
