2 bis Place du Petit Pierre, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Petit Pierre, affiche un prix moyen de 2 996 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Petit Pierre, 31820 Pibrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 276 mètres
- - Pibrac à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 826 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Petit Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Petit Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Petit Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Petit Pierre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Petit Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Petit Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Petit Pierre dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Petit Pierre par rapport à la voie
Sur Place du Petit Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 bis Place du Petit Pierre se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Petit Pierre par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Petit Pierre se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 20.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Petit Pierre à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Petit Pierre est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
